1975〜1985年築, 専有面積51.56㎡〜71.56㎡の平均販売価格
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ユテライズ根岸
東京都台東区根岸四丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
5,635万円
91.5万円/㎡
2,714
4,661
6,608
8,555
AI査定結果
推定相場価格
5,635万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,661万円〜6,608万円
75.7万円/㎡〜107.3万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年9月13日
ユテライズ根岸
5,180万円（84.1万円/㎡）/ 3階 / 61.56㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 5,180万円 | 84.1万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 3,980万円 | 64.7万円 | 3階 | 61.56㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/04/19 | 5,480万円 | 72.2万円 | 7階 | 75.89㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は80.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ユテライズ根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅5分 | 5,180万円 | 84.1万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/11 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,680万円 | 63.9万円 | 57.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/04 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 6,580万円 | 103.9万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/02 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 日暮里駅9分 | 3,300万円 | 65.2万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/18 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.08㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/26 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,480万円 | 67.0万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/19 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/26 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/22 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,690万円 | 87.2万円 | 53.8㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/24 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 3,120万円 | 65.9万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | - | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,580万円 | 91.4万円 | 50.1㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 5,880万円 | 95.2万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/05 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,399万円 | 83.0万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/24 | グランドール根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,490万円 | 69.4万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
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ポイント
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1981年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造